나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11183 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11183(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 270,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11183 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.16
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.22㎡ (7.93평)
건물면적46.45㎡ (14.05평)

금액

감정가270,000,000원
최저가216,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 270,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 216,000,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""지하철1호선 오류동역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철1호선 오류동역,개봉역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2013-02-01)
외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)개봉동305-24:도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(2)개봉동305-28:도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각