나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11144 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제2층 제203호 근린상가 경매

서울특별시 강서구 월정로20길 86-4 위하우스아파트, 제2층 제203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11144(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 169,000,000원, 최저가 169,000,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11144 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제2층 제203호
도로명주소서울특별시 강서구 월정로20길 86-4 위하우스아파트, 제2층 제203호
용도집합건물
매각기일2026.04.08
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제2층 제203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.81㎡ (2.66평)
건물면적31.84㎡ (9.63평)

금액

감정가169,000,000원
최저가169,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 169,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2016.07.05.)

외벽 : 벽돌 붙임 마감 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.
이용상태
본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 주거용으로 이용 중인것으로 조사됨.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 완경사지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.