나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103472 [1] 인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103472 [1] 인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경103472
• 주소: 인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운)
• 감정가: 4,000,000원
• 최저가: 1,960,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

서울중앙지방법원 경매21계 2025타경103472 | 소재지: 인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운) | 감정가: 4,000,000원 | 최저가: 1,960,000원 | 용도: 승용차

1. 서울중앙지방법원 2025타경103472 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 서울중앙지방법원 2025타경103472 (1)

소재지: 인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운)

용도: 승용차

감정가: 4,000,000원

토지면적: 0.00㎡

토지 지분율: 0

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 기타 (본건은 승용차 경매로 보입니다.)

경매구분: 자동차강제경매

소유자: 강OO

채무자: 강OO

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOOO

특이사항:

주의사항:

감정평가서요약 요향표:

1.2. 입지조건

본건의 소재지는 인천광역시 계양구 박촌동에 위치하며, 킹스빌타운 내에 있는 것으로 파악됩니다. 주변은 아파트 단지와 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거 밀집 지역입니다. 도보 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 인천 1호선 박촌역이 인근에 위치하여 서울 및 수도권 접근성이 양호한 편입니다. 장제로를 통해 인천 시내 및 외곽으로의 차량 이동이 편리합니다.

1.3. 권리분석

본건은 자동차 강제경매로 진행되는 물건입니다. 채무자의 재산을 압류하여 채권자의 채권을 변제받기 위한 절차입니다. 소유자와 채무자가 동일인(강OO)으로 기재되어 있습니다. 채권자는 '서OOOOOOOOOOOOOOO'입니다. 자동차 강제경매의 특성상, 별도의 복잡한 권리관계보다는 차량 자체의 압류 및 경매 절차에 따른 사항을 확인하는 것이 중요합니다.

1.4. 상권분석

소재지인 박촌동은 주거지역으로서, 단지 내 상가 및 인근의 근린생활시설을 통해 기본적인 상업 기능을 제공하고 있습니다. 대규모 상업시설보다는 생활 편의를 위한 소규모 상점들이 주로 분포하고 있습니다. 주변에 학교와 공원이 있어 주거 환경이 비교적 안정적인 편입니다.

1.5. 생활정보

인천광역시 계양구는 교육, 교통, 편의시설 등 기본적인 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 본건의 소재지 인근에는 초등학교, 중학교 등이 위치하여 교육 환경이 조성되어 있으며, 공원 및 녹지 공간을 통해 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한, 대형마트나 병원 등은 차량 이동을 통해 접근 가능할 것으로 보입니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크는 본 건의 매각 대상이 '승용차'라는 점입니다. 제공된 정보상 토지면적 및 건물면적이 0.00㎡로 기재되어 있으며, 토지 및 건물 지분율도 0으로 나타나, 이는 부동산 경매가 아닌 차량 경매일 가능성이 매우 높습니다. 따라서 실제 낙찰받는 물건은 승용차일 가능성이 크며, 차량의 현재 상태, 연식, 성능, 정비 이력 등을 면밀히 확인해야 합니다. 또한, 차량의 압류 및 저당 등 추가적인 권리 사항을 반드시 확인해야 합니다. 만약 차량이 아닌 부동산을 매각 대상으로 오인하여 접근할 경우 큰 혼란이 발생할 수 있습니다. 인근에 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 검색되지 않았으나, 주거 밀집 지역 특성상 주변 환경을 실제 답사하여 파악하는 것이 중요합니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 '자동차강제경매'로 분류되어 있으며, 감정가가 400만원으로 책정된 승용차에 대한 경매로 판단됩니다. 제공된 토지 및 건물 정보가 0으로 기재된 점은 이러한 판단을 뒷받침합니다. 따라서 본 건은 부동산이 아닌 차량의 가치를 보고 입찰해야 하는 물건입니다. 차량의 상태 및 권리 관계를 철저히 파악하는 것이 무엇보다 중요하며, 만약 차량 경매에 대한 경험이 없거나 정보가 부족하다면 신중한 접근이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

본 건의 투자 포인트는 차량의 실제 가치 대비 저렴한 경매가로 취득할 가능성에 있습니다. 만약 해당 차량이 희소성이 있거나 특정 수요층이 있다면, 시장 가치보다 낮은 가격에 낙찰받아 시세 차익을 얻을 수 있습니다. 그러나 차량 경매는 부동산 경매와 달리 차량의 감가상각, 유지보수 비용, 중고차 시장 동향 등 고려해야 할 요소가 다르므로, 충분한 사전 조사와 차량 상태 점검이 필수적입니다.

법원 정보

서울중앙지방법원 경매21계