나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103503 [1] 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층201호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 난곡로31길 53 성진리치빌5차, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103503(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 275,000,000원, 최저가 275,000,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103503 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층201호
도로명주소서울특별시 관악구 난곡로31길 53 성진리치빌5차, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 정비구역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.46㎡ (5.58평)
건물면적29.54㎡ (8.94평)

금액

감정가275,000,000원
최저가275,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 275,000,000원 변경
신건 2026.07.01 275,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남강감정 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세
대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등
창호는 섀시창호마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신림동 713-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구
(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.