나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4311 [4] 경상남도 김해시 내동 1119-2 3층301호 근린상가 경매

경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4311(창원지방법원 경매1계). 감정가 443,000,000원, 최저가 111,139,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4311 [4]
소재지	경상남도 김해시 내동 1119-2 3층301호
도로명주소	경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층301호
용도	근린상가
매각기일	2026.03.03
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 방화지구, 지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

경상남도 김해시 내동 1119-2 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.72㎡ (17.16평)
건물면적	307.64㎡ (93.06평)

금액

감정가	443,000,000원
최저가	111,139,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	11,113,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	443,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	354,400,000원	유찰
3차	2025.10.21	283,520,000원	유찰
4차	2025.11.25	226,816,000원	유찰
5차	2026.01.20	158,771,000원	유찰
6차	2026.03.03	111,139,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 남서측 인근에 위치하는 지하1층 103호 외 5개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 지하 1층 103호 외 5개호로서,
(사용승인일 : 1998.06.11)
- 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감,
- 창호 : 목재합판창호 등임.
이용상태: 일련번호(1 - 6) : 요양병원으로 이용 했던 것으로 조사되며, 기준시점 현재 미운영 중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: -
인접 도로상태등: -
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

- 요양병원으로 이용했으나, 현재는 미운영 중인 것으로 조사됨.
- 현황조사일 기준 관리비 미납내역 있음(30,053,943원, 연체료 별도임).