나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107568 [2] 울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호 다세대주택 경매
울산광역시 동구 남목12길 12-1, 1동 2층3호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107568(울산지방법원 경매4계). 감정가 50,000,000원, 최저가 2,018,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107568 [2]
소재지
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
도로명주소
울산광역시 동구 남목12길 12-1, 1동 2층3호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)학교, 상대보호구역
면적
토지면적
40.23㎡ (12.17평)
건물면적
55.88㎡ (16.90평)
금액
감정가
50,000,000원
최저가
2,018,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금
201,800원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
50,000,000원
유찰
2차
2025.09.16
35,000,000원
유찰
3차
2025.10.21
24,500,000원
변경
3차
2025.11.25
24,500,000원
유찰
4차
2026.01.13
17,150,000원
유찰
5차
2026.02.11
12,005,000원
유찰
6차
2026.03.24
8,404,000원
유찰
7차
2026.04.21
5,883,000원
유찰
8차
2026.05.21
4,118,000원
유찰
9차
2026.06.30
2,883,000원
유찰
10차
2026.08.04
2,018,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 효원 · 평가일 2024.05.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목도서관" 동측에 위치하는 다세대주택 1동 2층 4호(일련번호1) 및 1동 2층 3호(일련번호2)로서 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 4호(일련번호1), 2층 3호(일련번호2)로서 1987.5.9 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시창임.
이용상태
일련번호(1,2): 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
일련번호(1,2)는 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
본건 일련번호(1,2)는 건물 외부에 호수가 표시되어 있지 않고 폐문부재로 이해관계인의
탐문이 곤란한 상태로서 부득이 1층 평가사례를 통하여 각 호의 위치를 확인하였는 바
각 호의 정확한 위치는 재확인을 요함.
물건 비고
지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근가능하며, 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함
