나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57457 [1] 전라남도 목포시 옥암동 OOOOO 임야 경매

전라남도 목포시 옥암동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57457(목포지원 경매4계). 감정가 58,176,000원, 최저가 32,578,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57457 [1]
소재지	전라남도 목포시 옥암동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.17
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)연결녹지, 지구단위계획구역, 도시개발구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)근린공원

면적

토지면적	4,218㎡ (1,275.95평)

금액

감정가	58,176,000원
최저가	32,578,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	3,257,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	58,176,000원	유찰
2차	2025.09.22	40,723,000원	유찰
3차	2025.11.17	32,578,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.18)
3차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 목포시 옥암동 소재“파크골프장”북서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 아파트 및 전, 답 등이 소재하는 시가지주변농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	18%	68,642,000원
최근 12개월	3건	59%	58,714,000원

물건 비고

임야도상 맹지
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)