전라남도 영암군 도포면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57372(목포지원 경매4계). 감정가 51,697,500원, 최저가 51,697,500원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57372 [1]
소재지
전라남도 영암군 도포면 영호리 OOO
도로명주소
전라남도 영암군 도포면 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.08.22
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
417㎡ (126.14평)
건물면적
111㎡ (33.58평)
금액
감정가
51,697,500원
최저가
51,697,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,169,750원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
51,697,500원
매각
신건
2025.08.18
-
최고가매각허가결정
신건
2025.08.22
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 도포면 영호리 소재 "회호정마을" 내 및 동측 인근에 소재하며,
주위는 농경지, 단독주택 등인 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2):부정형,주거용 건부지,
기호(3):부정형,전,
기호(4):삼각형,답임.
인접 도로상태
기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접하고.
기호(3): 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 아스팔트포장도로에 접하고.
기호(4): 본건 남서측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(3):계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외
가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
기호(4): 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼
지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2): 제시외 건물(ㄱ)-(ㅂ),제시외 태양광설비,제시외 수목이 소재하며,
제시외 건물(ㄱ)-(ㅂ)은 건물 기호(1-가) 의 부합물 또는 종물로 판단됨.
공부와의 차이
기호(3):공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(1-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽:모르타르마감 등,
내벽:벽지마감 등,
창호:새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"토지감정평가요항표" 참조 바람.
공부와의 차이
건물(1-가): 공부상 "목조 기와지붕"이나, 현황 "목조 강판지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
75%
98,233,670원
최근 6개월
4건
74%
76,000,253원
최근 12개월
7건
65%
87,880,716원
물건 비고
일괄매각
목록 1-가는 공부상 목조 ‘기와지붕’이나 현황은 목조 ‘강판지붕’임
목록 1-나는 공부상 ‘흙담조 스레이트지붕’이나 현황 ‘파이프조 스레이트지붕’ 임
목록 2 지상 소재 제시외건물, 태양광시설 및 수목(감나무,모과나무) 매각 포함
목록 2 지상 소재 이동가능한 저온창고 및 비닐하우스는 매각 제외
목록 2 지적재조사완료로 면적이 417㎡에서 813㎡으로 변경됨
