전라남도 영암군 시종면 봉소리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57778(목포지원 경매4계). 감정가 9,002,000원, 최저가 6,301,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57778 [1]
소재지
전라남도 영암군 시종면 봉소리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.09.22
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
262㎡ (79.26평)
건물면적
42.90㎡ (12.98평)
금액
감정가
9,002,000원
최저가
6,301,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
630,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
9,002,000원
유찰
2차
2025.09.22
6,301,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.11.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "원봉소마을" 내에 위치하며, 부근은 순수
농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트
포장 막다른도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,
메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2(가) 블럭조 스레트지붕 단층으로,
전면: 적벽돌 보강쌓기,
측·후면: 블럭 마감,
창호: 새시창임.
이용상태
일련번호 2(가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외물건(기호 ㄱ)이 소재함.
* 기호(ㄱ) 철파이프조, 비닐하우스, 약 54㎡
공부와의 차이
일련번호 2(가) 공부상 구조 및 면적이 "목조 스레트지붕 42.9㎡"이나, 실제는
"블럭조 스레트지붕, 약 50㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물은 장기간 미사용되어 건물의 제 현상 및 관리상태가 매우 열악한 상태이었으며,
정상적인 건물로 사용하기 위하여는 대대적인 수리가 요망됨.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
66%
20,750,000원
최근 6개월
3건
75%
98,233,670원
최근 12개월
7건
65%
87,880,716원
물건 비고
일괄매각
목록 2 공부상 구조 및 면적이 ‘목조 스레트지붕 42.9㎡이나, 현황은 ’블럭조 스레트지붕 약 50㎡임
지상 소재 이동 가능한 비닐하우스는 매각 제외
