나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51212 [4] 전라남도 순천시 조곡동 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1,6,7,8)은 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""둑실마을"" 내에 위치하며,
주변은 단독주택, 주거나지, 임야 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(3,5)는 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""정원넥스트빌아파트"" 남서측 인근에
위치하며, 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(5) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지 및 일부 '도로' 로 이용중임.
기호(6) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(7) : 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(8) : 평지대내 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 죽림지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 세로가 개설되어 있음.
기호(3) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음.
기호(5) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음.
기호(6) : 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음.
기호(7) : 남측 및 남서측으로 세로가 개설되어 있음.
기호(8) : 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역임.
기호(3,6,8) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관
관리구역임.
기호(5) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
중점경관관리구역임.
기호(7) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역,
철도보호지구, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 새시창 구조임.
기호4(나) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 목재창 구조임.
기호4(다) 블록조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.

이용상태

기호2(가) 주택, 기호4(나) 주택, 기호4(다) 변소로 이용중임.

설비내역

기호2(가), 기호4(나)는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상 건물(철거 중) 매각 제외