경상남도 밀양시 상동면 금산리 171-10 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경875(밀양지원 경매2계). 감정가 934,143,680원, 최저가 320,412,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상동면 금산리 소재 "평늠마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며
, 주변은 주택, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
동측 인접지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서 일부 비가림비닐하우스부지 및 일부 휴경
지상태 등임.
인접 도로상태
북측으로 구거복개다리를 통해 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로와 진출입 가능하고, 동측으로
국유지를 통하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 제방도로로 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2013-08-27), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-07-01)<도
로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지 및 인접지 일부 지상에 제시외구조물 기호(ㄱ∼ㄹ) 및 제시외구축물 기호(a), 제
시외수목 기호(b,c)가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 :
① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘과수원’으로 현황 일부 비닐하우스(샤인머스켓)부지
및 일부 휴경지상태 등임.
② 기호1 토지는 동일인 소유의 토지인 인접지 171-17번지 및 국유지인 1103-33번지, 110
3-41번지, 1103-36번지 등 일부를 제시외구조물부지 및 진출입로 등으로 이용중이고,
제시외구조물 기호(ㄱ)의 출입구 중 일부는 인접지인 171-17번지 등을 경유하는 등 인
접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적
경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
45%
223,439,000원
최근 6개월
18건
49%
205,042,277원
최근 12개월
29건
50%
295,578,043원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외구조물(1-1 ~ 1-4) 및 제시외구축물(1-5) 및 제시외수목(1-6, 1-7) 매각 포함. [제시외구조물 1-1]에는 샤인머스켓 재배관련설비(전기설비, 관수설비, 양액설비, 방제설비, 스프링클러 등) 일체 포함하며 [제시외구축물 1-6]에는 모타등 관련 시설 일체임(감정평가서 참조). 공부상 지목이 '과수원'으로 현황 일부 비닐하우스(샤인머스켓)부지 및 일부 휴경지상태 등이며 동일인 소유의 토지인 인접지 171-17번지 및 국유지인 1103-33번지, 1103-41번지, 1103-36번지 등 일부를 제시외구조물부지 및 진출입로 등으로 이용중이고, [제시외구조물1-1]의 출입구 중 일부는 인접지인 171-17번지 등을 경유하는 등 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람(감정평가서 참조).
