나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1205 [1] 경상남도 밀양시 초동면 명성리 OOOOO 전 경매
경상남도 밀양시 초동면 명성리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1205(밀양지원 경매2계). 감정가 172,786,040원, 최저가 29,040,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1205 [1]
소재지
경상남도 밀양시 초동면 명성리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.23
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,212㎡ (669.13평)
금액
감정가
172,786,040원
최저가
29,040,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,904,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
172,786,040원
유찰
2차
2025.09.22
120,950,000원
유찰
3차
2025.11.03
84,665,000원
유찰
4차
2025.12.15
59,266,000원
유찰
5차
2026.01.12
41,486,000원
유찰
6차
2026.02.23
29,040,000원
매각
6차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.13)
6차
2026.05.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재‘성암마을’남동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 과수원 및 농경지, 묘지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 등의 원활한 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을
고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태이며, 일부 현황도로 등으로 이용
중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접지 일부가 노폭 약 2∼3미터 내외의 현황도로로 이용
중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산
양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및
인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 포함. 지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접지 일부가 노폭 약 2~3미터 내외의 현황도로로 이용중임. 공부상 지목이 '전'이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
