경상남도 창녕군 장마면 장가리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1755(밀양지원 경매2계). 감정가 34,650,000원, 최저가 16,979,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1755 [1]
소재지
경상남도 창녕군 장마면 장가리 OOO
용도
답
매각기일
2025.11.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
금액
감정가
34,650,000원
최저가
16,979,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,697,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
34,650,000원
유찰
2차
2025.09.22
24,255,000원
유찰
3차
2025.11.03
16,979,000원
매각
3차
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.18)
3차
2026.07.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-③은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 "장가2구회관" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ③ : 본건 북동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ③
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘
이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는
이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물
감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
