경상남도 밀양시 하남읍 백산리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1786(밀양지원 경매2계). 감정가 253,582,200원, 최저가 124,256,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에, 기호 ②는
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 "야촌마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는
마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "전" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ② : 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 기호 ②
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2017-
04-27)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ②는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ① 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에
따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
65건
39%
67,365,756원
최근 6개월
82건
38%
69,267,512원
최근 12개월
133건
39%
79,419,733원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조). 제시목록 상 지목이 '답'이나 현황 '전' 상태임. 접도구역 일부저촉함.
