나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1816 [1] 경상남도 밀양시 상남면 조음리 13 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매

경상남도 밀양시 상남면 조음로 120 (분뇨 및 쓰레기처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1816(밀양지원 경매2계). 감정가 1,308,372,880원, 최저가 1,308,372,880원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1816 [1]
소재지경상남도 밀양시 상남면 조음리 13
도로명주소경상남도 밀양시 상남면 조음로 120
용도분뇨 및 쓰레기처리시설
매각기일2026.08.03
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지
경상남도 밀양시 상남면 조음리 13  분뇨 및 쓰레기처리시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,269㎡ (1,291.37평)
건물면적635.62㎡ (192.28평)

금액

감정가1,308,372,880원
최저가1,308,372,880원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금130,837,288원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 1,308,372,880원 변경
신건 2025.12.15 1,308,372,880원 변경
신건 2026.08.03 1,308,372,880원

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 "조음마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,5 : 부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남동측 및 북동측 인접도로보다
낮으며, 현재 휴경지 상태임.
기호3,6 : 부정형으로 대체로 평탄하며 기호3은 근린생활시설(사무소)용 건부지(실제
공업용)로, 기호6은 공업용 건부지로 이용중임.
기호2,7 : 각각 부정형으로 현재 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,5 : 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북동측으로 약 6미터 내외 폭의
콘크리트포장도로(본건 기호2)와 접함.
기호3 : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 콘
크리트포장도로(본건 기호2)와 접함.
기호6 : 남측으로 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호7)와 접함.
기호2,7 : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,5,6,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(수법시행령 제14조의3 1호)<수도법
>임.
제시목록 외의 물건
기호3 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호4 : 경량철골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글마감지붕 단층건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬잇기 등,
내벽 : 벽지 등,
바닥 : 데코타일 등,
창호 : PVC새시창임.
기호8-10 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,
내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등,
천정 : 철골트러스위 판넬,
주기둥 : H빔 400*200mm,
층고 : 최고높이 12.2m(일반건축물대장상의 높이),
바닥 : 하드너,
창호 : PVC새시창임.
기호11 : 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서,
외벽 :샌드위치판넬잇기 등,
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : PVC새시창임.
이용상태
기호4 : 제2종근린생황시설(사무실)로 이용중임.
기호8-10 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임.
기호11 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-사무실, 숙소)로 이용중임.
설비내역
기호4,11 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호3 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 36% 234,693,701원
최근 6개월 22건 46% 243,865,655원
최근 12개월 32건 46% 245,592,395원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(3-1) 포함. [목록1] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2,7] 지분매각임. [목록1,5]는 휴경지고 [목록3]은 근린생활시설(사무소)용 건부지(실제공업용)로 [목록6]은 공업용 건부지로 이용중이며 [목록2,7]은 현재 도로로 이용중임(감정평가서 참조). [목록4]는 제2종근린생활시설(사무실)로 [목록8~10]은 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 [목록11]은 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-사무실, 숙소)로 이용중임(감정평가서 참조).