나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10995 [1] 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재‘서편마을’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주
변은 주택 및 근린생활시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
할 때 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 자체지반 대부분 평탄하나 일부 지반 단차가 있는 부정형의 토지로서 현황 주거나지
이고, 남측 및 동측 일부 지상에 타인 소유(698-1번지, 701-2번지)의 건물이 소재함.
기호2,5,9,10: 공히 부정형 및 삼각형의 토지로서 주거나지 등임.
기호3: 사다리형에 유사한 토지로서 일부 주거나지이고, 일부 지상에 타인 소유(698-1번지)
의 건물이 소재함.
기호4: 삼각형의 토지로서 일부 주거나지이고, 일부 지상에 타인 소유(698-1번지)의 건물이
소재함.
기호6: 삼각형의 토지로 현황 구거 및 법면상태 등임.
기호7: 사다리형에 유사한 토지로서 주거나지 등임.
기호8: 부정형의 평지로서 일부 주거나지 및 일부 진출입로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2,7: 공히 지적도상 남측 및 남서측으로 도로에 접하고, 현황 일부 고저차가 있는 노
폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호3∼5,9,10: 공히 지적도 및 현황 맹지로서 기호8 토지 등을 통하여 진출입중임.
기호6: 지적도상 남서측으로 도로에 접하나 현황 구거를 사이에 두고 도로가 소재함.
기호8: 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1∼10 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

① 기호1 토지는 남측 및 동측 일부 지상에 타인 소유(698-1번지, 701-2번지)의 건물이 소재
함.
② 기호3,4 토지는 일부 지상에 타인 소유(698-1번지)의 건물이 소재함.

공부와의 차이

① 기호6 토지는 공부상 지목이 ‘대’이나 현황 구거 및 법면상태 등임.
② 기호8 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 주거나지 및 진출입로 등으로 이용중임.
③ 기호9 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 주거나지 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분, 타인점유부분의 정확한 위치 및 면적 확인 등은 전문지
적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 타인점유부분의 정확한 위치 및 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인요함(감정평가서 참조). [목록1~10] 위지상 제시외 이동식 콘테이너 박스 2동이 소재함(매각제외, 현황조사서 참조). [목록3~5,9,10] 지적도 및 현황 맹지임. [목록1,3,4]는 토지가격은 일부 타인점유를 감안한 가격임. [목록2,5,9,10] 주거나지 등임. [목록1] 일부 지반 단차가 있는 부정형의 토지로서 현황 주거나지이고, 남측 및 동측 일부 지상에 타인 소유(698-1번지, 701-2번지)의 건물이 소재함. [목록3,4] 일부 주거나지이고, 일부 지상에 타인 소유(698-1번지)의 건물이 소재함. [목록6] 지목이 ‘대’이나 현황 구거 및 법면상태 등이며 현황 구거를 사이에 두고 도로가 소재함. [목록7] 주거나지 등임. [목록8] 지목이 ‘답’이나 현황 주거나지 및 진출입로 등으로 이용중임.[목록9] 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 주거나지 등임.