나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11141 [5] 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①-④는 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕군청" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 공공업무시설, 근린생활시설,주택, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

기호 ①-④ 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ①,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.

인접 도로상태

기호 ①-④ 공히 지적도 상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①-④ 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2011-11-10)(창녕
사직단)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화재보호법>,
준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호 ②의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 토지는 이에 구애됨이 없이
정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상
비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①-④는‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성
있으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①-④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).