경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11493(밀양지원 경매2계). 감정가 222,914,000원, 최저가 53,522,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11493 [1]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.01.12
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,150㎡ (952.88평)
금액
감정가
222,914,000원
최저가
53,522,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,352,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
222,914,000원
유찰
2차
2025.09.22
156,040,000원
유찰
3차
2025.11.03
109,228,000원
유찰
4차
2025.12.15
76,460,000원
유찰
5차
2026.01.12
53,522,000원
매각
5차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.09)
5차
2026.03.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-④는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북동측 근거리에 소재
하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,②
지적도 상 맹지임.
- 기호 ③
지적도 상 맹지이나 본건 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재하며 본건
일부 "도로" 상태임.
- 기호 ④
지적도 상 맹지이나 본건 북동측 및 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재
하며 본건 일부 "도로" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-④ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ③,④는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①-④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니
참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
34%
52,845,149원
최근 6개월
111건
36%
56,755,256원
최근 12개월
157건
37%
69,431,813원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서 지적측량이 필요함. [물건1,2] 지적도 상 맹지임. [물건3,4] 지적도 상 맹지이나 본건 일부'도로'상태임.
