나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12601 [1] 경상남도 창녕군 계성면 광계리 OOO 전 경매

경상남도 창녕군 계성면 광계리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12601(밀양지원 경매2계). 감정가 38,600,400원, 최저가 3,179,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12601 [1]
소재지	경상남도 창녕군 계성면 광계리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.27
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,693㎡ (512.13평)

금액

감정가	38,600,400원
최저가	3,179,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	317,900원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	38,600,400원	유찰
2차	2025.09.22	27,020,000원	유찰
3차	2025.11.03	18,914,000원	유찰
4차	2025.12.15	13,240,000원	유찰
5차	2026.01.12	9,268,000원	유찰
6차	2026.02.23	6,488,000원	유찰
7차	2026.03.23	4,542,000원	유찰
8차	2026.04.27	3,179,000원	매각
8차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
8차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.12)
8차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 광계리 소재 "광계마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 불가능(접근 가능한 비포장 농로는 있음)하며, 대중교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 대체로 동향의 완경사지이며, 동측 및 서측 인접지보다 높고 북서측 및 남동
측 인접지보다 낮으며, 대부분 휴경지 전이고 북동측 일부는 묘지임.(휴경지는 지상에
아까시나무 등 잡목이 무성함)
인접 도로상태: 맹지임.(본건 서측으로 1-1.5미터 폭의 비포장 농로가 있음)
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 분묘 약 4기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	37%	31,585,331원
최근 6개월	59건	38%	43,137,813원
최근 12개월	95건	40%	58,779,544원

물건 비고

맹지임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 연고미상의 분묘가 약 4기 존재 하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 차량 출입이 불가능(접근 가능한 비포장 농로는 있음, 감정평가서 참조).