나이스옥션 법원경매 전주 2024타경41326 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 766 104동 OOO OOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 670, 104동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41326(전주지방법원 경매3계). 감정가 400,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 41326 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 766 104동 OOO OOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 670, 104동 OOO OOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (저촉)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)방화지구, (접함)기타철도시설, (접함)광장, (저촉)철도보호지구, (접함)자연녹지지역, (접함)철도, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 22.57㎡ (6.83평) |
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| 건물면적 | 84.60㎡ (25.59평) |
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금액
| 감정가 | 400,000,000원 |
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| 최저가 | 280,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 28,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.11 |
400,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
280,000,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2024.12.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "전주역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대임.
- 교통상황
- 본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- - 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 30층 3001호로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임, 벽돌 치장쌓기 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
- 창 호: 샷시창호임. - 이용상태
- - 기호가)는 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "주상복합아파트부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2024-08-30)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
16건 |
87% |
211,241,241원 |
| 최근 6개월 |
34건 |
89% |
205,388,513원 |
| 최근 12개월 |
64건 |
88% |
198,241,652원 |
물건 비고
임차인 송경락은 전입신고가 없어서 최선순위 대항력 있는 임차인은 아니므로 보증금은 인수되지 않음