본건은 전북툭별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""솔내고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하는 구분건물인
『송천광신프로그레스 제상가동 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)』로서 주변은 로변을 따라
성숙된 상가지대를 형성하고 있어 상업용부동산으로서의 입지조건은 양호합니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)로서
외 벽 : 적별돌치장쌓기 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 데코타일 및 화강석물갈기 등,
창 호 : 강화유리창의 구조로 2019.11.07. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태
근린생활시설로 각각 이용 중입니다.
- 1층 : 점포3(101호:커피마마퀸, 102호:노블레스, 103호:그랜드부동산)
- 2층 : 사무실(201호:3H지압침대)
- 3층 : 학원 및 사무실(뮤엠영어, (주)리차드건설)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트부지 중 일부 상가건물 부지입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 2면이 약 35M, 15M의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(솔내), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
소로2류(폭 8m~10m))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 전체가 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
