나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33056 [1] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 8층 802호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 4면이 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의),
지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m - 12m )(접합), 중로1류(폭 20m - 25m )(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
상대보호구역(설립예정지(초_지세포리))< 교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(지세포중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> ,
절대보호구역(2019- 08- 09)(지세포중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> ,
역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)< 문화재보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 :
본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.