나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3212 [1] 경상남도 사천시 용현면 신복리 OOO 임야 경매
경상남도 사천시 용현면 신복리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3212(진주지원 경매3계). 감정가 274,642,000원, 최저가 68,902,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3212 [1]
소재지
경상남도 사천시 용현면 신복리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.05.04
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
821㎡ (248.35평)
금액
감정가
274,642,000원
최저가
68,902,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
6,890,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
274,642,000원
유찰
2차
2025.09.15
219,714,000원
유찰
3차
2025.11.03
175,771,000원
유찰
4차
2025.12.08
140,617,000원
변경
4차
2026.01.26
140,617,000원
유찰
5차
2026.03.23
98,432,000원
유찰
6차
2026.05.04
68,902,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 「동강아뜨리에아파트」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 기호 ⑴ : 남하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 유사의 토지로서 주거나지 상태입니다.
? 기호 ⑵ : 남하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 진입도로입니다.
인접 도로상태
본건 기호 ⑴ 토지 남측으로 현황 도로인 기호 ⑵ 토지(폭 약 6미터 내외)를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호 ⑴ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호 ⑵ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
? 기호 ⑴ : 공부상 지목은 임야이나, 현황 건축 신고 후 부지조성된 주거나지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
43%
204,975,333원
최근 6개월
6건
43%
204,975,333원
최근 12개월
8건
55%
172,286,499원
물건 비고
-일괄매각
-[목록2] 지분매각
-[목록1] 공부상 임야이나 현황은 건축 신고 후 부지 조성된 주거나지 상태임
-[목록1] 건축신고 후 부지 조성된 토지로서 이를 감안하여 평가하였으며 건축 신고 및 허가의 존속 여부 내지 실효 여부, 소유권 이전시 승계 가능 여부 등은 관할관청 확인 요함
-정확한 위치 및 경계 확인 등은 측량 요함
