나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4703 [1] 경상남도 사천시 용현면 구월리 OOO 단독주택 경매
경상남도 사천시 용현면 구월리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4703(진주지원 경매3계). 감정가 338,053,150원, 최저가 216,354,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4703 [1]
소재지
경상남도 사천시 용현면 구월리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.03
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
151.80㎡ (45.92평)
금액
감정가
338,053,150원
최저가
216,354,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
21,635,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
338,053,150원
유찰
2차
2025.09.15
270,443,000원
유찰
3차
2025.11.03
216,354,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차?h 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자제지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 3-4정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
별지 건물 감정평가요항표 종물 및 부합물란 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 일반목조구 슁글지붕 2층건으로서,
사용승인일:2009.11.25
외벽: 드라이비트마감,
내벽: 목재마감 및 타일마감 등
창호: 새시 및 목재이중창임.
이용상태
기호(2) 단독주택임.
설비내역
기호(2) 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 규모 용도 등으로
보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
제시외물건(기호a-c)으로 정원시설 및 정원수(소나무 등)와 태양광설비, 지하관정설비 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
324,905,000원
최근 6개월
2건
49%
324,905,000원
최근 12개월
2건
49%
324,905,000원
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물 [감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함
-제시외물건 [감정서상 a~c] 매각 포함
-일부 타인 토지를 점용하고 있는 것으로 확인되는 바 정확한 지적경계 등은 측량 요함
