나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4758 [1] 경상남도 진주시 사봉면 봉곡리 OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 사봉면 봉곡리 소재 「거곡마을」북측 인근(기호 ⑴, ⑵) 및 「모곡마을」남측 인근(기호 ⑶, ⑸)에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다.

교통상황

본건 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호 ⑴ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 지상에 조경수가 다수 식재되어 있습니다.
? 기호 ⑵ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 노폭 2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로입니다.
? 기호 ⑶ : 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고부지입니다.
? 기호 ⑸ : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 ⑶과 경계구분 없이 잡종지 상태로 이용 중입니다.

인접 도로상태

? 기호 ⑴ : 본건 남동측으로 폭 약2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로(기호 ⑵)와 접합니다.
? 기호 ⑵ : 본건이 도로입니다.
? 기호 ⑶ : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑸ : 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호 ⑴, ⑵, ⑸ : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 ⑶ : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

? 본건 기호 ⑴ 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(기호 ⒜)이 수십 여 주 소재하며, 수목의 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 본건 기호 ⑶ 지상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁이 소재하나, 구조, 면적, 이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용 수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

? 임대관계는 미상입니다.
? 본건 기호 ⑶, ⑸ 토지 상에 이동이 용이한 컨테이너 3동이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

? 기호 ⑷ : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서(사용승인 : 2010.12.28),
벽체 : 강판잇기 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 섀시단창입니다.

이용상태

창고로 이용 중입니다.

설비내역

전기시설 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외수목[감정서상 a] 매각포함
-[목록1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)