나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34827 [1] 경상남도 진주시 상대동 309-62 다가구주택 경매

경상남도 진주시 동진로215번길 10-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34827(진주지원 경매3계). 감정가 605,327,940원, 최저가 151,865,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34827 [1]
소재지	경상남도 진주시 상대동 309-62
도로명주소	경상남도 진주시 동진로215번길 10-1
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.23
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	276㎡ (83.49평)
건물면적	345.84㎡ (104.62평)

금액

감정가	605,327,940원
최저가	151,865,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	15,186,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	605,327,940원	유찰
2차	2025.09.15	484,262,000원	유찰
3차	2025.11.03	387,410,000원	유찰
4차	2025.12.08	309,928,000원	유찰
5차	2026.01.26	216,950,000원	유찰
6차	2026.03.23	151,865,000원	매각
6차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 금관 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "상대한보아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자루형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "주거용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 드라이비트 및 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 1층 : 계단실
2층-4층 : 다가구주택
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비가, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	56%	353,728,833원
최근 6개월	9건	55%	289,549,222원
최근 12개월	9건	55%	289,549,222원

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㉠~㉥]매각포함
-임차인 대항력 주의요망