나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35189 [1] 경상남도 진주시 평거동 OOOOOO 다가구주택 경매

경상남도 진주시 평거동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35189(진주지원 경매3계). 감정가 705,088,800원, 최저가 361,006,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35189 [1]
소재지	경상남도 진주시 평거동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.08
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	자연경관지구, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	183㎡ (55.36평)
건물면적	314.73㎡ (95.21평)

금액

감정가	705,088,800원
최저가	361,006,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	36,100,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	705,088,800원	유찰
2차	2025.09.15	564,071,000원	유찰
3차	2025.11.03	451,257,000원	유찰
4차	2025.12.08	361,006,000원	매각
4차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.07)
4차	2026.02.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "판문동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대와 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-25)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.07.08)
외벽 : 징크판넬 및 스타코 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	54%	298,378,833원
최근 6개월	7건	54%	262,691,857원
최근 12개월	7건	54%	262,691,857원

물건 비고

-일괄매각