나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37505 [1] 경상남도 진주시 금산면 장사리 965-1 금산아이파크 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(금산아이파크 105동 1505호), 주변은 아파트, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 16층 건으로서,
(사용승인일: 2004.08.27)

외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남측으로 차량 진출입로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(금산)) , 소로2류(폭 8m-10m)(2012-11-01)(금산)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-12-03)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(금호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교병설유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.