나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3092 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3092(포항지원 경매3계). 감정가 654,940,000원, 최저가 77,052,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3092 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.09
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)사방지

면적

토지면적	25,206.00㎡ (7,624.81평)

금액

감정가	654,940,000원
최저가	77,052,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	7,705,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	654,940,000원	유찰
2차	2025.09.08	458,458,000원	유찰
3차	2025.10.13	320,920,000원	유찰
4차	2025.11.10	224,644,000원	유찰
5차	2025.12.08	157,250,000원	유찰
6차	2026.01.12	110,075,000원	유찰
7차	2026.02.09	77,052,000원	매각
7차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.11)
7차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 완성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡저수지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 북하향 경사지에 위치한 부정형의 ‘임야’입니다.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나 북측 및 동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 인접하고 있고, 북측은 단차로 인하여 직접 통행 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지입<산지관리법>니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 기호 (1)은 일부 ‘선하지’로서 등기사항전부증명서상 임차권설정이 되어 있어 이를 감안하여 평가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	40%	143,336,883원
최근 6개월	26건	37%	105,698,627원
최근 12개월	41건	36%	91,694,032원

물건 비고

임목 포함. 일부 선하지 감안 평가임