나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3245 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산69-1 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산69-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3245(포항지원 경매3계). 감정가 776,910,000원, 최저가 130,574,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3245 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산69-1
용도임야
매각기일2026.06.22
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)개발행위허가제한지역
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산69-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,306㎡ (1,000.07평)

금액

감정가776,910,000원
최저가130,574,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금13,057,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 776,910,000원 유찰
2차 2025.09.08 543,837,000원 유찰
3차 2025.10.13 380,685,000원 유찰
4차 2025.11.10 266,479,000원 유찰
5차 2025.12.08 186,535,000원 유찰
6차 2026.01.12 130,574,000원 변경
6차 2026.06.22 130,574,000원 매각
6차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남서측 근거리에 위치하며,
부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태
부근일대는 남동향의 완만한 경시지대로 본건 토지는 자연림으로 남측 일부가 도로로 이용
중이며, 본건 남측 하단부는 폭 1미터정도의 수로가 통과하고 있음.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 남서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위
계획구역(2018-06-18), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소
돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 40% 68,630,600원
최근 6개월 21건 37% 92,622,048원
최근 12개월 37건 37% 80,132,541원

물건 비고

임목포함. 일부 현황 '도로' 감안평가