나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34874 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 1455 포항이편한세상양덕 104동 11층 1101호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 104동 11층 1101호 (양덕동,포항이편한세상양덕) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34874(포항지원 경매3계). 감정가 432,000,000원, 최저가 211,680,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34874 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 양덕동 1455 포항이편한세상양덕 104동 11층 1101호
도로명주소경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 104동 11층 1101호 (양덕동,포항이편한세상양덕)
용도아파트
건물명포항이편한세상양덕
매각기일2026.05.18
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경상북도 포항시 북구 양덕동 1455 포항이편한세상양덕 104동 11층 1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.04㎡ (21.19평)
건물면적165.25㎡ (49.99평)

금액

감정가432,000,000원
최저가211,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,168,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 432,000,000원 유찰
2차 2025.09.08 302,400,000원 유찰
3차 2025.10.13 211,680,000원 유찰
4차 2025.11.10 148,176,000원 유찰
5차 2025.12.08 103,723,000원 유찰
6차 2026.01.12 72,606,000원 유찰
7차 2026.02.09 50,824,000원 변경
신건 2026.03.23 432,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 302,400,000원 유찰
3차 2026.05.18 211,680,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.25)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 북서측 인근에 위치하는 "포항이편한세상양덕 제104동 제11층 제1101호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제11층 제1101호 아파트로서,
- 외 벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등
- 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 74% 157,984,379원
최근 6개월 62건 74% 153,525,203원
최근 12개월 112건 76% 142,675,905원

물건 비고

채권자는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각