나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8768 [1] 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층601호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세운 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치
하여 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 6층 601호 단위세대로서,
외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샷시이중창호임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비
등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔건부지"로
이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복7차선, 북동측으로 왕복5차선도로 및 남동측으로 약6-7m 포장도로에 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-기호(3), 기호(5), 기호(6), 기호(9):
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(4), 기호(11):
도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5
146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(7), 기호(8):
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청문의(60
6-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(10):
도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(12)-기호(14):
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과
문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금60,000,000
원, 차임: 월100,000원, 확정일자: 2022년 3월 25일, 임차권자: 이*은)"이 등
재되어 있음.
(2)기타: 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 다락이 있는 복층 구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 중 전세사기피해자가 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음.