나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8539 [1] 경상북도 청도군 이서면 금촌리 736 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 ① 금촌리 소재 ""속칭) 금촌마을"" 남서측 인근, ② 대곡
리 소재 ""통칭) 상대곡마을"" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 농경지 및
농가주택 등으로 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재 ""상대곡마을"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 농촌취락 및 임야 등으로 형성됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 인접필지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 현황 ""축사부지"",
기호 2) 북서향의 급경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 ""자연림, 일부 도로""입니
다.

형태 및 이용상태

북서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

임야도상 맹지이나, 인접필지 및 본건 내부로 개설된 폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근하고 있음.

인접 도로상태

기호 1) 본건은 지적도상 맹지이나 진입로를 통해 포장도로에 접근 용이합니다.
기호 2) 본건이 폭 약 1-2M의 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(20
20-01-02)(흥선천)<소하천정비법>,
기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건은 임야로, 지상에 자생하는 입목을 포함하여 감정평가하였습니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호 2)는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""자연림, 일부 도로"" 입니다.

공부와의 차이

공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 일부 ""도로""로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 토지 중 북측 일부(약 105㎡)가 현황 도로로 이용 중입니다. (면적이 적으며, 현황
도로로 이용됨에 따라 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됩니다.)

2. 본건 임야는 거래관행을 감안하여 입목을 포함하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가,나) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서,
벽체: 무벽체 및 블럭마감 등,
바닥: 콘크리트마감 등입니다.


다) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서,
벽체: 무벽체,
바닥: 콘크리트마감 등입니다.


ㄱ) 블록조 스레이트지붕 단층입니다.

ㄴ) 파이프조 스레이트지붕 단층건입니다.

이용상태

가,나) 축사,

다) 퇴비사,

ㄱ) 창고 등,

ㄴ) 축사 등으로 이용중입니다.

설비내역

--.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면
적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 지상 제시외 건물 포함 평가. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.