나이스옥션 법원경매 대구 2024타경116782 [1] 경상북도 영천시 청통면 계지리 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "망자동마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 농경지, 단독주택, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)∼4): 대체로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 농사용 창고 등의 부지로
이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
기호2),3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호2),3)의 공부상 지목은 "과수원","전" 이나, 현황은 "대" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 경량철골조 슬레이트지붕 단층 건으로서,
- 벽체 : 강파이프조 강판잇기 등.
- 바닥 : 시멘트콘크리트 마감.

나) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서,
- 벽체 : 시멘트블록조 몰탈 마감, 판넬 마감(저온창고) 등.
- 바닥 : 시멘트콘크리트 마감 등.
- 창호 : 철제문, 방열문(저온창고) 등.

다) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서,
- 벽체 : 강파이프조 하단부 일부 블록쌓기.
- 바닥 : 시멘트콘크리트 마감.

이용상태

가): 창고.
나): 창고 및 저온창고.
다): 퇴비사(창고).

설비내역

수전설비, 급배수설비, 저온설비(저온창고) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 "제시외 건물 ㉠"이 소재하고 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

공부와의 차이

기호 나)의 등기사항전부증명서(145㎡) 및 일반건축물대장(151㎡)의 면적 차이는 2010.08.
02일자 표시변경 및 현황 등에 따라 일반건축물대장을 기준으로 하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가. 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외.
- 목록2,3은 감정평가서상 현황은 “대”이나, 영천시 청통면 2025.06.24.자 사실조회회보에 따르면 현황 농지이며 전용허가가 이루어지지 않았으므로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환.).
- 목록4 일부 건물은 등기사항증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적에 차이가 있어 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가(감정평가서 참고).