나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122633 [1] 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층726호 오피스텔 경매

대구광역시 중구 중앙대로 312, 7층726호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122633(대구지방법원 경매4계). 감정가 106,000,000원, 최저가 51,940,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122633 [1]
소재지	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층726호
도로명주소	대구광역시 중구 중앙대로 312, 7층726호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
용도	오피스텔
건물명	반월당아너스제네스타워오피스텔
매각기일	2026.05.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, (저촉)중심상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 제3종일반주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 시가지경관지구(중심)

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층726호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.95㎡ (0.89평)
건물면적	21.76㎡ (6.58평)

금액

감정가	106,000,000원
최저가	51,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,194,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	106,000,000원	유찰
2차	2025.09.11	74,200,000원	유찰
3차	2025.10.20	51,940,000원	유찰
4차	2025.11.20	36,358,000원	유찰
5차	2025.12.16	25,451,000원	유찰
6차	2026.01.21	17,816,000원	유찰
신건	2026.03.10	106,000,000원	유찰
2차	2026.04.10	74,200,000원	유찰
3차	2026.05.11	51,940,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상21층 건물 중 726호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감.
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 1) 냉난방설비 : 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
2) 기타설비 : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 토지임.
인접 도로상태등: 본건 단지 주변으로 도로개설되어 있어 출입용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 별첨 “토지이용계획확인원” 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	75%	145,496,667원
최근 6개월	6건	75%	145,496,667원
최근 12개월	7건	79%	139,568,571원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(120,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.09.22.접수 제117522호)를 말소하는 것에 동의한다.