나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126772 [1] 대구광역시 동구 각산동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 동구 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126772(대구지방법원 경매4계). 감정가 1,131,748,000원, 최저가 554,556,500원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구일과학고등학교" 서측 인근에 위치하
며 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통
상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예
정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임, 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재 및 중일 등 마감,
창 호 : 이중샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
1층: 소매점 및 계단실
2층: 주택(2가구)
3층: 주택(1가구) -복층구조
설비내역
위생 및 급배수설비 주택부분 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 제시외건물(ㄱ)은 구조,용도,시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여
원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰
감가법을 병용하였으며, 면적사정은 현장조사시 개략적인 실측에 의거 확인하였는 바
, 업무 진행시 참고하시기 바라며 경매 진행시 제시외건물(ㄱ)의 소유권 및 일괄경매
여부를 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가.
- 목록2의 2,3층 발코니 부분은 공부상 면적과 실측 면적에 차이가 있어 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, 3층은 외관상 복층 구조로 되어 있어 건물 내부와 연결된 일체의 구성부분으로 건물에 포함하여 평가.
