나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127195 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOO 공장 경매

대구광역시 북구 침산동 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127195(대구지방법원 경매4계). 감정가 1,945,738,800원, 최저가 953,411,900원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 127195 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 OOOOO
용도	공장
매각기일	2025.10.20
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 절대보호구역

면적

토지면적	572㎡ (173.03평)
건물면적	994.46㎡ (300.82평)

금액

감정가	1,945,738,800원
최저가	953,411,900원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	95,341,190원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	1,945,738,800원	유찰
2차	2025.09.11	1,362,017,100원	유찰
3차	2025.10.20	953,411,900원	매각
3차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.18	-	납부<br />(2025.11.18)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 서측인근에 위치하며, 부근일대는
공장 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 완경사 사다리의 토지로 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 동측 및 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니
다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)경량철골구조 판넬지붕 지하1층,1-2층건으로서
기둥: H-Beam,
외·내벽: 판넬 마감,
바닥: 데코타일 및 하드너 마감,
창호: 하이새시창 등입니다.
이용상태: 근린생활시설(제조업소)
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	53%	104,058,500원
최근 6개월	3건	59%	123,805,667원
최근 12개월	3건	59%	123,805,667원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 현황조사서에 의하면 본건 건물에 ‘현장 유치권 있습니다’ 라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자가 2025.10.02.자로 유치권배제신청서를 제출함(2025.10.14.추가기재).