나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128594 [1] 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 17층1705호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트, 후면 단독주택지대, 노선상가, 학교, 전통시장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정 보
통임.

건물의 구조

(1) : 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건물 중 17층 1705호 단위세대로서,

-외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-28)(경산시고시제2024-174호), 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙
초등학교)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(220,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.12.22. 접수 제39161호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨.