나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1428 [1] 충청북도 음성군 원남면 문암리 OOOOO 공장 경매
충청북도 음성군 원남면 문암리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1428(충주지원 경매4계). 감정가 1,262,663,200원, 최저가 1,010,131,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1428 [1]
소재지
충청북도 음성군 원남면 문암리 OOOOO
용도
공장
매각기일
2025.09.15
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
9,490㎡ (2,870.73평)
건물면적
1,651.36㎡ (499.54평)
금액
감정가
1,262,663,200원
최저가
1,010,131,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
101,013,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.17
1,187,138,480원
변경
신건
2025.08.11
1,262,663,200원
유찰
2차
2025.09.15
1,010,131,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.06.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 "서당말마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
일련번호(2-3) : 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
- 외벽 : 판넬 및 사이딩 마감 등입니다.
- 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
일련번호(2-1,2-2) : 공장(현황 공실)으로 이용중입니다.
일련번호(2-3) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.
설비내역
일련번호(2-1) : 별도의 부대설비는 없으며, 관리상태는 불량합니다.
일련번호(2-2) : 별도의 부대설비는 없으며, 관리상태는 다소 불량합니다.
일련번호(2-3) : 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
48%
583,489,333원
최근 6개월
20건
53%
985,019,600원
최근 12개월
35건
51%
1,134,326,945원
물건 비고
일괄매각.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-125호, 제2017-140호, 제2018-44호 기계기구 중 제2018-44호의 일련번호 1번, 2번 제외한 나머지 기계기구는 모두 소재불명으로 매각 제외되며 제2018-44호의 일련번호 1번은 일부철거로 멸실상태이니 작동여부 확인 후 입찰요망(재감정평가서 참조).
목록 3 지상에 분묘 소재함(이로 인하여 제한 받을 때의 가격은 금 12,366,000원임).
목록1 지상의 제시외 건물(재감정평가서상 ㉠~㉣,㉥,㉦) 및 제시외 관정(재감정평가서상 ㉨,㉩)매각 포함되나 제시외 건물(재감정평가서상 ㉤,㉧)은 매각 제외됨.
목록1 지상 제시외기계기구(트럭계량기, 재감정평가서상 ㉪)은 매각 포함되나 제시외기계기구(쿨링타워, 재감정평가서상 ㉫)은 경제적 내용연수 경과 등으로 감정평가외하여 매각 제외됨.
목록2 건물 현상 및 관리상태 등이 불량한 바 확인 후 입찰 요망(재감정평가서 참조).
