나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3134 [1] 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역
(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역
(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

기호(3) : 일반철골조 판넬지붕 2층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임,벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

기호(2) : 공장으로 이용중입니다.
기호(3) : 1층 창고 등, 2층 숙소 등으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2) : 공조설비 등이 있습니다.
기호(3) : 1,2층 위생,급배수설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

기호(3) : 2층 공부상 용도는 사무실 이나, 현황은 숙소로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1 일부가 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉됨(감정평가서 참조).
제시외 건물 2-3, 2-4. 3-1. 매각 포함, 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-5.은 매각제외됨. (감정평가서 상 ㄴ,ㄷ,ㅂ 매각 제외)
철거 및 이동이 용이한 지상의 제시외 컨테이너 3동, 제시외 비닐하우스, 제시외 저온창고 2동 모두 매각 제외됨(감정평가서 참조).
목록3. 2층 공부상 용도는 사무실이나 현황은 숙소로 이용중임.
목록 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음