나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3370 [1] 충청북도 충주시 엄정면 용산리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 ‘엄정면 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 건축허가를 득하고, 일부 바닥기초공사가 되어 있는 상태의 토지임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 건축허가를 득하고, 일부 바닥기초공사가 되어 있는 상태의 토지임.
기호(3),(5) : 부정형의 토지로서 휴경지상태의 토지임.
기호(4) : 부정형의 토지로서 기호(1),(2)의 진입을 위한 도로예정지임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 도로예정지인 기호(4)가 소재함.
기호(2) : 본건 남측으로 도로예정지인 기호(4)가 소재함.
기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4m의 도로와 접함.
기호(4) : 본건이 도로예정지임.
기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

- 기호(1),(2) 지상에 걸쳐 후첨 ‘사진용지’와 같이 연못시설(수목포함)이 되어 있는 것으로 조사되는 바 개략적으로 파악하여 제시외물건 ㉠으로 감정평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 여부등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
- 기호(3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되어, 개략적으로 수량등을 파악하여 제시외물건㉡으로 감정평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 여부등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
- 기호(2),(3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 컨테이너 및 이동식 안내실이 소재하나, 이동이 용이한점 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(1),(2) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 건축허가를 득하여 일부 바닥기초공사가 되어 있는 상태의 토지임.
기호(4) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 도로예정지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록 1,2,4 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 엄정면 사실조회 결과 회신 참조).
목록1,2 공부상 지목은 답이나 현황은 건축허가를 득하여 일부 바닥기초 공사가 되어있는 상태의 토지임.
목록4 공부상 지목은 답이나 현황은 목록1,2의 진출입을 위한 도로예정지임(감정평가서 참조).
제시외 연못시설 및 수목(감정평가서상 ㉠) 매각 포함됨.
목록2 지상의 이동이 용이한 이동식 안내실 매각 제외됨.