나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34985 [1] 충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3 공장 경매

충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34985(충주지원 경매4계). 감정가 2,505,104,600원, 최저가 2,505,104,600원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34985 [1]
소재지	충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3
용도	공장
매각기일	2025.08.11
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)영농여건불리농지, 준보전산지

면적

토지면적	6,062㎡ (1,833.76평)
건물면적	1,709.10㎡ (517.00평)

금액

감정가	2,505,104,600원
최저가	2,505,104,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	250,510,460원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	2,505,104,600원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 "부윤 보건진료소" 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 자연림, 농경지 및 농가 등이 주로 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 6) 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호 7) 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 공히 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 6,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건: 일련번호 7 토지 상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	54%	558,216,556원
최근 6개월	18건	53%	1,202,176,611원
최근 12개월	31건	50%	1,181,238,229원

물건 비고

일괄매각.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-423호, 제2021-425호, 제2021-426호에 의한 기계기구 목록 매각 포함.
기계기구 제2021-423호 목록과 제2021-425호 목록은 동일 목록이며 제2021-423호 일련번호 1번 하이드로겔가공라인은 공부상 2식이나 현황은 1식 소재불명으로 소재불명인 1식은 매각제외됨(2024타경30044 감정평가서 참조).
제시외 건물(2024타경3004 감정평가서상 ㄱ)~ㄷ)) 매각 포함.
목록1~2 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동과 비닐하우스 1동 매각제외됨(2024타경3004 감정평가서 참조).
목록2 지상의 제시외 물탱크 및 제시외 쇠파이프조 천막구조물 모두 매각 제외됨(2024타경3004 부동산현황조사보고서서 참조).
목록7 지상에 분묘 소재함(이로인하여 제한받을 때의 가격은 금 19,496,400원임, 2024타경34985 감정평가서 참조).
목록6, 7 모두 지적상 맹지임.