나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1664 [1] 충청남도 논산시 가야곡면 산노리 OOOOO 답 경매

충청남도 논산시 가야곡면 산노리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1664(논산지원 경매3계). 감정가 58,559,000원, 최저가 28,694,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1664 [1]
소재지	충청남도 논산시 가야곡면 산노리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(저촉)접도구역, (접함)도로구역, (저촉)소하천, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 농업진흥구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 농림지역

면적

토지면적	1,847㎡ (558.72평)

금액

감정가	58,559,000원
최저가	28,694,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,869,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	58,559,000원	유찰
2차	2025.09.15	40,991,000원	유찰
3차	2025.10.20	28,694,000원	매각
3차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.25)
3차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 산노리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에는 "호남고속도로"가 통과하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1: 사다리형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.
기호2: 세장형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1,2: 약 3미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 농림지역(2023-01-20), 광로2류(폭 50m-70m)(2022-09-13)(접합),
소하천(2013-02-28)(평촌)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
농업진흥구역(2020-01-20), 접도구역, 소하천구역(2020-06-03)(평촌천).
기호2: 농림지역(2023-01-20), 소하천(2013-02-28)(평촌)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역(2020-01-20),
소하천구역(2020-06-03)(평촌천).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	45%	92,438,622원
최근 6개월	37건	49%	91,556,792원
최근 12개월	80건	48%	82,807,979원

물건 비고

1.일괄매각. 소하천 및 접도구역 저촉
2.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
3.목록1,2 및 제시외 452-2 토지와 일단지의 "답"으로 이용중.