나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1732 [1] 충청남도 논산시 부적면 반송리 OOOOOO 공장용지 경매

충청남도 논산시 부적면 반송리 OOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1732(논산지원 경매3계). 감정가 59,510,000원, 최저가 29,265,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1732 [1]
소재지	충청남도 논산시 부적면 반송리 OOOOOO
용도	공장용지
매각기일	2025.09.15
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	843㎡ (255.01평)

금액

감정가	59,510,000원
최저가	29,265,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금	2,926,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	41,807,000원	유찰
2차	2025.09.15	29,265,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 부적면 반송리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측 약 1.2km 지점에 "부적초등학교"가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 제시외건물(주택 및 창고등) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
(본건까지는 의뢰외 인접 토지들을 통하여 출입해야 하는 상태임)
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역(2020-01-20).
제시목록 외의 물건: 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재함.
(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	55%	365,505,000원
최근 6개월	4건	55%	365,505,000원
최근 12개월	4건	55%	365,505,000원

물건 비고

지적도상 맹지
제시외 건물 모두 제외, 법정지상권 성립여부 불명.
제시외 수목 포함. 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인한 제한받는 금액임.