나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1930 [1] 충청남도 계룡시 두마면 입암리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 두마면 입암리 소재 "입암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택, 소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공업용 건부지(일부 하천구역,선하지)"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(2017-06-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역(2024-01-12)<하천법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 ㉠제시외 물건 강파이프구조 천막지붕 단층(창고, 면적 약 187㎡)외 2개동이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 지상에 붙임 "사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 3개동이 소재하나, 구조, 규모, 이동가능성 등을 고려할 때 별도의 감정평가액을 산정하지 아니하였음.
-본건 지상에 붙임‘사진용지’와 같이 관정 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 가래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) 일반철골구조 경사지붕 2층 건으로서,
외 벽: 판넬잇기 마감 등,
내 벽: 판넬잇기 및 일부 벽지,페인팅,타일 마감 등,
바 닥: 에폭시코팅 및 타일 깔기 마감 등,
창 호: 섀시 창호임.

이용상태

일련번호(2) 1층: 제조업소로 이용중임.
2층: 사무소로 이용중임.

설비내역

일련번호(2) 건물에 일반적인 위생및급배수설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 모두 및 관정 매각 포함. 지상에 소재하는 컨테이너 수개동 매각 제외. 목록1은 인접지 입암리 322 토지와 일단지로 이용 중.