나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22876 [1] 충청남도 논산시 연산면 덕암리 OO 대지 경매

충청남도 논산시 연산면 덕암리 OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22876(논산지원 경매3계). 감정가 38,425,000원, 최저가 3,617,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22876 [1]
소재지충청남도 논산시 연산면 덕암리 OO
용도대지
매각기일2026.03.09
관할법원논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역
충청남도 논산시 연산면 덕암리 OO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,537㎡ (464.94평)

금액

감정가38,425,000원
최저가3,617,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금361,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 30,740,000원 유찰
2차 2025.09.15 21,518,000원 유찰
3차 2025.10.20 15,063,000원 유찰
4차 2025.11.24 10,544,000원 유찰
5차 2025.12.29 7,381,000원 유찰
6차 2026.02.02 5,167,000원 유찰
7차 2026.03.09 3,617,000원 매각
7차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
7차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.03.30)
7차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 덕암리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 자연림, 전·답
등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북서측으로 약 1.5km 지점에 "백석산업
단지"가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 소유권자 미상의 제시외건물(주택 및 창고등) 부지 및 일부 현황 "도로" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
약 3미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 63% 180,102,338원
최근 6개월 13건 57% 277,172,285원
최근 12개월 14건 58% 262,274,193원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함. 제시외 건물 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인해 제한받는 금액임. 일부 현황 "도로".