나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23060 [1] 충청남도 논산시 성동면 원북리 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "논산일반산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 농경지 등이 혼재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서논산 IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 "공장용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측, 북측, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건(가동)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,
바닥 : 에폭시코팅, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
■ 일련번호 3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(나동)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등,
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(다동)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 마감 등,
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(라동)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등,
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(염수탱크실)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 마감 등임.
■ 일련번호 6) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(마동)으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등,
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.

이용상태

■ 일련번호 2) 가동-현황 "사무실, 식당, 제조시설, 저온창고" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 3) 나동-현황 "창고"로 이용중임.
■ 일련번호 4) 다동-현황 "저온창고"로 이용중임.
■ 일련번호 5) 라동-현황 "저온창고", 부속건물-현황 "염수탱크실"로 이용중임.
■ 일련번호 6) 마동-현황 "저온창고"로 이용중임.

설비내역

■ 일련번호 2) 부대시설(사무실 등) 부분은 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있고, 제조시설 부분은 공조설비, 에어샤워 설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
■ 일련번호 3) 저온유지설비가 설치되어 있으나, 작동불능 상태인 것으로 탐문조사됨.
■ 일련번호 4)-6) 저온창고에 저온유지설비가 설치되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 일련번호 2) 제가동호 건물의 사무실 면적은 279.6㎡이나, 건축물현황도 및 현황은 대략적으로 사무실면적 152.4㎡, 저온창고 127.2㎡인 것으로 파악됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목, 수전설비 모두 포함. 목록2~6 건물 지붕에 타인 소유로 탐문 조사되는 태양광설비 소재. 목록2의 사무실 면적은 279.6㎡이나 건축물현황도 및 현황은 사무실 152.4㎡, 저온창고 127.2㎡인 것으로 파악됨.