충청남도 부여군 부여읍 동남리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23299(논산지원 경매3계). 감정가 22,809,600원, 최저가 11,177,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 23299 [1]
소재지
충청남도 부여군 부여읍 동남리 OOO
용도
답
매각기일
2025.09.15
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
하수처리구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
15㎡ (4.54평)
금액
감정가
22,809,600원
최저가
11,177,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,117,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.11
15,966,720원
유찰
2차
2025.09.15
11,177,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "동남4리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1) :제1종일반주거지역(2020-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참고.
공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황 "주거기타"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
65%
200,085,000원
최근 6개월
3건
77%
220,444,200원
최근 12개월
5건
64%
220,126,720원
물건 비고
제시외 건물 모두 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불명.
농지전용허가로 인하여 농지취득자격증명 불요.
지적재조사로 인하여 토지대장상 면적은 39.6㎡ 임.
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 금액임.
