나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116232 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 255-9 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 세종세무서 조치원민원실 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 상가주택, 단독주택, 상업및업무용건물 등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 시내외버스,철도등 일반 적인 대중교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축 분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

본 지상경계 일부에 후첨 사진용지와 같이 제시외 수목등 소규모 정원시설 소재함.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계 및 면적 등은 토지대장, 지적도등본, 개략적인 측정 등 에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕4층건(사용승인일: 2013.9.9)으로
외벽: 석재외장, 미장벽돌등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

제시목록상 단독주택으로 일반건축물대장상 1층:계단실, 2-4층: 다가구주택임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 난방설비, 1층필로티주차장시설 등 됨.

부합물 및 종물

본 건물에 제시외 필로티주차장,옥탑,발코니등 된 것으로 탐문됨.

공부와의 차이

공부상 단독주택이나 현황 주용도 다가구주택임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조및 설비, 이용상태 등은 일 반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
공부상 단독주택이나 현황 주용도 다가구주택임.