나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114816 [1] 세종특별자치시 장군면 산학리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건기호(1-10)은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "영평사" 북동측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 일반음식점, 축사, 농경지, 임야 등이 산재하는
지방도 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하나,
제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,5,6,9): 부정형 완경사로서 "도로"
기호(3,4) : 완경사지역내의 부정형 평지로서, "잡종지(이행지)"
기호(7) : 사다리 완경사로서 "도로"
기호(8) : 완경사지역내의 부정형 평지로서 "잡종지(이행지)"
기호(10) : 완경사지역내의 삼각형 평지로서 "잡종지(이행지)" 임.

인접 도로상태

기호(1,2,5,6,7,9) : 본건이 현황 "도로" 임.
기호(3) : 세로(가)에 접함.
기호(4,8,10) : 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(2,9,10): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변)
세종특별자치시고시 제2020-341호).

기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.

기호(6,7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 를 참조 하시기 바라며, 본건기호(3.4)지상에 제시외구축물(주차장)이
소재함.

공부와의 차이

별지 "토지·건물감정평가명세표 비고란" 를 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 본건토지 중 기호(3,4,8,10)은 2022년 06월에 건축허가 변경신고(단독주택 및 근린
생활시설, 연면적 340.81㎡)를 완료한 것으로 확인되므로, 경매진행시 이해관계인은
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 5,7,9는 지분매각.
목록 2,9,10은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
목록 1,2,5,6,7,9는 현황 "도로"임
목록 3,4,8,10은 현황"잡종지"임
목록 3,4,8,10은 2022년 6월에 건축허가 변경신고(단독주택 및 근린생활시설, 연면적 340.81㎡)를 완료한 것으로 확인됨